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yabo亚搏网页版-住宅用地到期,“自动续期”要交钱吗?

发布者:yabo亚搏网页版发布时间:2021-02-04浏览者:96181

简介:中公时事政治频道改版国内国际时事政治热点,并获取时事政治热点政策理解、理论仔细观察、时事大事记及时事政治热点汇总等。今天我们注目--时政热点:住宅用地届满,“自动续期”要交钱吗?背景:于是以步入房地产市场又一轮行情时,温州一部分市民找到长时间交易二手房却无法已完成交易,原因是土地届满了土地用于权证年限仅有为20年。据传,如果要续期,必需交纳房价总额大约三分之一的土地出让金。

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京华时报公开发表洪乐风的观点:近期的消息称之为,温州市国土局回应,缴纳几十万元出让金才能续期是误解。即便如此,关于房屋产权届满怎么办的质问,确属政府的分内责任,无法再行躲躲闪闪、含糊其辞,更加无法再行扯了。这笔账的明确算法,有可能比较复杂,比如还包括当初转让的成本,前后交纳的税费,以及数次转卖的有所不同状况。

更加最重要的是,要考虑到后来买房的接盘侠的实际生活开销,一旁分担了较高的购房成本,另一边还要每月还银行的利息,同时上有老、下有小,这些因素在个人所得税综合计税扣减时,都不应有所考虑到,也不应沦为制订房产续期收费标准的考量因素。土地公有,是宪法规定的基本制度;续期收费,是国务院条例的基本规范。

依法治国的道理,大家都不懂,也都会遵循。法治之外还有人文的关怀、民瘼的温情。倘若能在充份考量各方面民生压力的基础上,得出一个既不利于政府财税收益,又有助民生持续改善的顶层设计,那就不仅是对寄居有所居于的安抚、对公民权利的崇敬,堪称房地产去库存最差的定心丸。小蒋随想:《物权法》规定,住宅建设用地使用权期间期满的,自动续期。

自动续期究竟该怎么解读?温州市国土局回应,如何自动续期,目前国家仍未实施涉及实施细则。既然没细则,再行缴土地出让金的众说纷纭从何而来?从法无许可不能为的角度,管理者对于法律中并不具体的情况,难道无权花钱。但是,法律不具体终归是一个缺憾和惊悚。特别是在是牵涉到老百姓最重要的一项资产房产,不应让老百姓的心里仍然惴惴不安。

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如何解读自动续期,不应是有所不同的人有有所不同的说明。在实施有关细则的时候,法律与政策的制定者应该大力征询公众意见,充分考虑群众yabo亚搏网页版生活与经济压力。应该厘清的是,土地虽然是国有的,却不意味著政府可以与民争利,只有恪守这一原则,制订良法与善政才有最扎实的基础。

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